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• Um condómino não habita deve pagar os encargos?
  Sim.
  
  
• Um condómino que vive no1º andar deve pagar os encargos com os elevadores uma vez que utiliza a escada para se deslocar para a sua fracção ?
  Sim.
  
  
• Um terraço de cobertura é utilizado por um condómino e necessita de obras provocando infiltraçoes de agua, quem deve pagar as obras ?
  Se o condómino der um mau uso ao terraço a provocar essas obras, o responsável por essas obras é o condómino.
  Se a necessidade das obras resulta de factos que são alheios à utilização do espaço pelo condómino, a responsabilidade das obras é comum e logo da responsabilidade de todos os condóminos.
  
  
• Um condómino que não paga os encargos o que deve fazer o Administrador ?
  O Administrador depois de escrever carta registada a dar prazo para pagamento deverá intentar acção de divida através do Tribunal pelo que deverá obter os seguintes documentos:

1. Regulamento do condominio aprovado
2. Certidão da Conservatoria do Registo Predial onde conste o nome do Proprietario da fracção da divida
3. Acta da Assembleia de Condominos a eleger o Administrdor e aprovar as contas com indicação do valor em divida
4. Procuração do Administrador ao Advogado.
   

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