MODELO BASE

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A administração do Condomínio é assegurada pelo administrador eleito na Assembleia de Condóminos – normalmente, um dos Condóminos – e a PREDITECNICA desempenha tarefas de apoio ao Administrador eleito, tarefas essas de natureza administrativa, contabilística e financeira.

Serviços incluídos:

1. Tarefas administrativas
- Elaboração de minutas das convocatórias para a Assembleia de Condóminos (ordinarias e extraordinarias)                
- Elaboração de minutas para procurações, para representação na Assembleia de Condóminos
- Prestação de esclarecimentos ao Administrador eleito, em matérias de organização e administração de condomínios

2. Tarefas contabilísticas e financeiras
- Obtenção de cartão de identificação de pessoa colectiva para o Condomínio
- Abertura das contas bancárias (conta corrente à ordem e conta poupança Condomínio)
- Preenchimento e entrega das declarações para a Segurança Social (trabalhadores afectos ao Condomínio)
- Elaboração, de acordo com instruções do Administrador eleito, do Orçamento de receitas e despesas anual, a aprovar em Assembleia
- Preparação do pagamento das despesas do Condomínio, a submeter à autorização e assinatura do Administrador eleito
- Elaboração do Mapa de Quotas (quotas por condómino, em função das permilagens)
- Emissão e envio de Avisos de Cobrança de quotas (correntes e em atraso)
- Emissão de Recibos de pagamento de quotas
- Elaboração de mapas de recebimento de quotas
- Elaboração de balancetes trimestralmente para apresentação ao administrador e arquivo contabilístico
- Elaboração da Prestação de Contas anual, a aprovar em Assembleia
- Cobrança de quotas
-          Pagamento nas caixas Multibanco
-          Pagamento nos balcões dos CTT
-          Pagamento por débito em conta ou transf.bancária
-          Pagamento por cheque, por correio ou na nossa morada
-          Pagamento em dinheiro na nossa morada

3. Facilidades de informação via internet
- Consulta online de toda a informação financeira e contabilística do seu Condomínio, via Internet (através da atribuição aos condóminos de um código de acesso à Área Clientes do nosso site www.preditecnica.com)
- FAQs (perguntas frequentes e respectivas respostas) no nosso site, sobre temas da administração de Condomínios

4. Exclusões
No âmbito deste Modelo, cabem exclusivamente ao Administrador eleito todas as tarefas de consulta, contratação e fiscalização de serviços prestados por terceiros, de vistoria de instalações para efeitos de segurança e manutenção, e de controlo específico dos serviços de limpeza.

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